改建房屋需要什么手续
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改建房屋需要以下手续：
提交相关证明文件
向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件。
如果改建时没有土地证，需要土地部门对土地证进行认定，并出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
申请报建
持有土地证、房产证的，需将老房子拍照，写出改造申请，并向行政审批大厅、规划局窗口出示相关证件进行报建。
没有房产证的，需土地部门对土地证进行认定，并写出申请，出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
现场勘查与审核
相关部门会到现场进行勘查，确保用地性质符合城市总体规划。
规划部门会依据城市整体规划布局对申请进行审核，只有获得规划许可，后续工作才能顺利开展。
办理审批手续
办理建设工程规划许可证，需要提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
如果涉及增加用地面积，还需办理用地审批手续，提供详细的用地范围图、土地权属证明等资料。
凭规划许可证等相关文件向建设行政主管部门申请施工许可证。
安全鉴定与施工
涉及建筑主体或承重结构变动的，必须由房屋安全鉴定单位审定方案，确保建筑结构安全。
聘请有资质的施工队伍，提供相关资质复印件，并签订安全施工协议。
办理房屋所有权证
重建完成后，需前往当地房管所办理房屋所有权证。
其他相关手续
填写相关表格和申请书，如《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》等。
进行公示，接受村民监督，确保决策过程的公开透明。
建议在改建房屋前，详细咨询当地城乡规划主管部门或相关机构，了解具体政策和所需材料，确保改建过程合法合规。