一年房子卖交多少税

卖房时需要交纳的税费主要包括以下几种：

增值税

如果房屋购买时间不足2年，需要按照5%的税率全额缴纳增值税。

如果房屋购买时间达到2年以上（含2年），则可以免征增值税。

个人所得税

如果房屋持有时间不满5年或者不是家庭唯一住房，需要缴纳个人所得税。

免征个人所得税的条件通常是房屋持有时间满5年且为家庭唯一住房。

个税计算公式一般为：个税 = （卖房价 - 买进价 - 转让过程中缴纳的税金及合理费用） × 20%。

印花税

通常按照房屋买卖成交价的0.3‰来计算，由卖家承担。

土地增值税

个人销售住房通常暂免征收土地增值税。

契税

根据不同地区的规定，契税的税率通常在1.5%至3%之间，由买家承担，卖家在售房时不需要缴纳。

其他费用

包括城市维护建设税、教育费附加、交易费等，这些费用一般也由卖家承担。

具体的税费金额需要根据房屋的成交价、房屋的具体情况（如是否为首套房、是否持有满一定年限等）以及当地的政策来确定。建议在实际操作中咨询当地的房地产交易中心或税务顾问以获得最准确的税费信息