初始证什么意思

初始证是指 第一次购买房产的人所获得的产权证书，也就是一手房产权登记。它涉及对未经登记机关确认的房地产权利，包括土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。这个过程在房屋竣工后由开发商向房管局申报，并通过审核确认房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。初始登记是办理房产证的必要步骤，如果开发商没有进行初始登记，就无法办理房产证，业主本人也不能办理。

建议购房者在购买房产时，了解并确认开发商是否完成了初始登记，以确保自己的权益得到保障。