商住买房的税率多少
时间：
商住买房的税率如下：
契税
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；
户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收；
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
个人所得税
房产证颁发5年以内销售的，按成交价或评估价的1%征收；
房产证颁发5年以后销售的，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税。
印花税
房款的0.05%，买卖双方各半。
营业税
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税
商住楼买卖要交5.6%的增值税及附加税。
交易费
3元/平方米。
测绘费
1.36元/平方米，总额1.36元/平方米实际测绘面积。
登记费
工本费80元。
建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能会有所差异。