婚内赠予交什么费用
时间:
婚内赠予房产需要缴纳的费用主要包括以下几项:
印花税 :夫妻间房产赠与会产生五元的印花税。工本费:
需要支付80元工本费。
地籍图费:
需要支付25元地籍图费。
贷款相关费用
如果贷款是以公积金的形式,还需另外支付100元。
如果贷款是公积金+商业贷款组合形式,还需另外支付200元。
公证费:
根据房产价值和具体情况,公证费会有所不同,但通常在几百元到几千元之间。
评估费:
评估费通常是房产评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
登记费:
住宅80元/套,非住宅550元/套。
证照印花税:
5元/本。
个人所得税
一般情况下需要缴纳个人所得税,但若为直系亲属或具有抚养、赡养关系的人之间赠与,则免征个人所得税。
营业税:
直系亲属间赠与房产,免征营业税。
建议
明确赠与双方关系:是否为直系亲属或姻亲,因为这会影响契税的征收。
评估房产价值:准确的房产评估价值有助于计算各项税费。
选择合适的办理方式:可以自行办理或委托中介,但中介会收取额外服务费。
及时缴纳税费:未及时处理费用缴纳可能导致赠与无效或产生额外罚款。
通过以上步骤和注意事项,可以确保婚内房产赠予过程顺利进行并合法合规。