为什么要包租
时间：
包租作为一种商业活动，其动机可以从多个角度来考虑：
现金流打造：
包租可以作为一种打造现金流的工具。通过稳定的租金收入，投资者可以为购买更多房产做准备，同时减轻购房带来的经济压力。
降低风险：
对于远在海外的房产，客户可能会担心租不出去或后续维护不便。包租可以解决这些问题，降低客户的顾虑，使原本不好卖的房子变得更容易销售。
被动收入：
包租提供了一种被动的管道收入。即使每套房子的溢价不高，但它是持续且稳定的收入来源，能够提供长期的经济安全感。
抵御通货膨胀：
从通货膨胀和经济发展的角度来看，房地产通常被视为一种保值和增值的投资。通过包租，投资者可以参与房地产的增值过程，同时获得租金收入。
简化管理：
与直接管理房产相比，包租可以简化管理流程。投资者无需花费大量时间和精力在招租、日常维护和管理上，可以将这些工作交给专业的包租公司或管理公司。
资本增值：
包租的最终目的之一是获得资本增值。通过租金收入和未来的房产升值，投资者可以实现财富的积累和增长。
法律和税务优势：
在某些情况下，包租协议可能提供一些法律和税务上的优势，例如租金收入的税收优惠或特定的法律保护。
市场需求的产物：
包租服务是市场需求产生的结果。由于个人远程管理房屋的门槛较高，包租服务帮助投资者解决了这些问题，从而催生了开发商提供“售后包租”的服务。
总的来说，包租不仅能够为投资者带来稳定的现金流和被动收入，还能够降低投资风险，提高资产保值和增值的可能性，同时简化管理流程，满足市场需求。然而，投资者在选择包租时也应仔细评估项目的地段、配套设施、法律税务等因素，以确保投资的安全性和收益性。