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天井为什么算违建

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天井若被认定为违章建筑,通常是因为以下原因:

未取得规划许可证:

在城市或镇规划区内进行建筑物建设时,必须向政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

违反许可证规定:

即使取得了许可证,建设活动也必须按照许可证的规定进行,否则属于违法建设。

擅自建设:

未经批准擅自对天井进行建设,如搭建两层楼或封闭天井等。

固定式建筑:

将天井用水泥砌墙封闭,形成固定式建筑,这样的建筑通常会被认定为违章,因为它们不透气,可能存在安全隐患。

地方条例:

某些地方条例,如《上海市房地产登记条例》,对违章建筑内容有明确规定,违章建筑将不予房地产登记。

根据《城乡规划法》的规定,对于违章建筑,主管部门可以责令停止建设,并要求限期改正或拆除,同时可能会处以罚款。