青岛西海岸新区发布《青岛西海岸新区“好房子”规划建设和物业管理导则（试行）》

大众网记者 蒋甜 青岛报道

为推动“好房子、好小区、好社区、好城区”建设工作，拼科技、拼质量、拼服务，高标准提升青岛西海岸新区住宅产品开发建设品质和运维管理水平，建设被动式低能耗绿色建筑，建设百年建筑，建设标杆建筑，建造人民满意的“好房子”，加快实现从“住有所居”向“住有宜居”迈进，日前，青岛西海岸新区住房和城乡建设局会同青岛西海岸新区自然资源局，发布《青岛西海岸新区“好房子”规划建设和物业管理导则(试行)》。导则涵盖1 总则;2 规划布局;3 建筑品质;4 结构安全;5 节能与工业化;6 智慧科技;7 绿色施工;8 物业运维;9 完整社区等。

导则定位高，“好房子保障要素”覆盖面广，层层有突破，蝶变升级;凸出(统筹)规划设计、施工、物业管理全链条管理服务模式，打造更高更好居住消费场景，释放更大消费活力。一是就新区居住小区建筑保温节能、隔音、墙体裂纹渗漏、串味、直饮水、垃圾分类回收等规划建设指标提出了解决路径，进一步规范了居住建筑全装修规划建设标准;在规划设计、低功耗设计、智慧家居、施工监理、物业运维等环节，实施全过程闭合管控，严格落实，提升新区居民居住体验感。二是体现新区本土特色，以人居环境要素为主旨，将艺术美术与科学创新深度融合到好房子建设中，为居民提供深层次的精神享受和美学体验，实现好房子产品价值的保值、增值，打造价值工程。

近几年，新区住建局以建设“品质西海岸”为契机，始终聚焦新质生产力，聚焦好房子、好景观、好物业建设理念，昂扬向上，群策群力，集思广益，科学决策推进好房子建设工程，构建新赛道、新引擎，不断提升新区好房子规划建设理念，在前期已获评的9个省市高品质项目的基础上，2025年又推出康大玺樾府项目、明嘉悦府、海信漓江东路南、嘉陵江东路东 3095 住宅项目等十多个好房子项目小区。