房产过户交哪些税费

在房产过户过程中，需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

契税的税率通常为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。

个人所得税

个人所得税一般按房屋增值部分的20%征收，但如果房屋满足“满五唯一”条件（即房屋购买满五年且是买方唯一住房），则可以免征个人所得税。

增值税

如果房屋购买不足两年，需要缴纳5%的增值税。

超过两年的普通住房免征增值税。

印花税

印花税为房屋成交总额的0.05%，买卖双方各交一半。

土地增值税

普通住宅免征土地增值税。

非普通住宅在3年内按房屋成交总额×0.5%征收，3年至5年按房屋成交总额×0.25%征收，5年或5年以上免征。

城市维护建设税和教育费附加

这些税费一般包含在增值税中，具体比例根据地区政策而定。

交易费

交易费一般为房屋建筑面积的3元/平方米。

测绘费和权属登记费及取证费

测绘费约为1.36元/平方米。

权属登记费和取证费一般合计在200元内。

其他可能的费用

如评估费，具体金额根据评估额的不同而有所差异。

建议

在进行房产过户前，建议详细咨询当地税务局或相关机构，了解最新的税费政策和具体缴纳要求，以确保过户过程顺利进行并合法合规。

如果房屋满足“满五唯一”条件，可以提前了解并准备好相关的证明材料，以节省时间和费用。