什么是房产保全
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房产保全是指在 诉讼过程中，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，人民法院根据利害关系人的申请，对当事人的房屋或争议财产采取的限制处分的强制措施。这些措施包括但不限于查封、冻结和扣押。
具体来说，房产保全可以包括以下几种情形：
当事人申请：
当一方当事人担心对方在诉讼过程中转移或隐匿财产，影响判决的执行，可以向法院申请对对方的房产进行保全。
法院依职权：
在必要时，即使当事人没有提出申请，法院也可以根据案件的具体情况裁定采取保全措施。
保全范围：
保全措施的范围通常限于争议的房产或被申请人的房产，不包括案外的财产。
强制措施：
法院可以裁定被申请人作出一定行为或禁止其作出一定行为，例如禁止出售或抵押被保全的房产。
紧急情况下：
在紧急情况下，利害关系人可以在提起诉讼或申请仲裁前向法院申请采取保全措施，法院必须在四十八小时内作出裁定。
采取房产保全措施时，法院应确保措施的合法性和合理性，不侵犯当事人的合法权益，并通常要求申请人提供相应的担保。保全措施一旦采取，应立即开始执行，以确保将来的判决能够得到有效执行。