车库公摊有哪些
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车库公摊主要包括以下部分：
电梯井：
用于电梯运行的井道，是车库公摊的常见部分。
管道井：
用于排水、供暖等管道的井道。
楼梯间：
连接各楼层的楼梯，属于公共区域。
垃圾道：
用于收集垃圾的通道。
变电室：
用于变压器的房间，为整栋楼提供电力。
设备间：
包含各种设备的房间，如水泵房、消防设备等。
公共门厅：
大楼入口的公共区域。
过道：
连接各部分的走廊。
地下室：
车库下方的地下室，通常需要分摊其面积。
值班警卫室：
用于安保的值班室。
其他公共设施和管理用房：
如消防水箱间、电梯设备机房、防排烟机房、警务室、社区公共用房等。
此外，独立使用的地下室或半地下室中的独立车位、车库（包含自行车库）、杂物间等建筑面积，以及楼房所属的公共用房，都不纳入公用建筑面积分摊范围。
公摊系数一般在1.2以上，这是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外，还要分摊车道间的面积。例如，一个12平米套内面积的车库位，公摊范围在16~18平米左右，总建面27~29平米。
购买车位时，应明确车位的产权，确认车位是否属于开发商，是否具有产权，以避免购买无法办理相关证件的车位。