资产证券是干什么的

资产证券是一种金融工具和操作方式，主要用于将 缺乏流动性但能产生稳定现金流的资产转化为可交易的证券，以此来进行融资。资产证券化的核心概念是利用基础资产未来所产生的现金流作为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，然后发行资产支持证券（Asset Backed Securitization，简称ABS）。

具体而言，资产证券化包括以下步骤：

确定要证券化的资产：

企业或金融机构首先分析自身的融资需求，确定证券化的目标，并选择合适的资产组成资产池。

组建特设机构（SPV）：

发起人将资产池出售或信托给SPV，实现真实出售，确保资产与发起人的其他资产隔离。

结构化设计：

SPV通过结构化设计对资产中的风险与收益要素进行分离与重组，并进行信用增级，以提高证券的信用等级。

发行证券：

SPV以基础资产产生的现金流为偿付支持，发行资产支持证券，并将其出售给投资者。

资金募集与偿付：

证券发行所得资金用于支付购买资产的价格，投资者在证券到期时获得本金和利息的偿付。

资产证券化的主要类型包括：

金融资产证券化：包括住房抵押贷款证券化、信用卡债权证券化、汽车贷款证券化、应收账款证券化等。

不动产证券化：将不动产的财产权变为持有债券的资本性证券模式，如不动产资产信托、不动产投资信托等。

资产证券化对提高资产的流动性、融资能力、分散业务风险、促进市场的发展和效率提升具有重要作用。通过资产证券化，企业和金融机构能够盘活存量资产，拓宽融资渠道，并为投资者创造更多的投资机会。