为什么中介的房便宜
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中介的房之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：
营销策略：
中介为了吸引客户，常常会宣传自己能带来更多的折扣和优惠。这是因为中介的佣金是由开发商支付的，他们需要通过低价格来促成交易，从而获得佣金。
降价压力：
当楼盘进入尾盘销售阶段，剩余房源有限。开发商为了快速销售这些房源，会选择与中介合作，允许中介以更低的价格销售，从而减轻自身的降价压力。
特价房：
部分楼盘会有一些存在缺陷的特价房，这些房源通常会被包装给中介进行销售。中介通过销售这些特价房可以获得一定的利润，因此会以较低的价格出售。
无中介费：
在中介处购买新房通常不需要支付中介费，这部分费用是由开发商承担的。中介只是负责促成交易，因此可以将这部分费用转嫁给开发商，从而降低购房者的成本。
节约时间和精力：
中介通常代理多个楼盘，他们掌握着丰富的房源信息，可以为购房者提供全面的参考。这样可以大大减少购房者自己寻找和了解房源的时间和精力。
规避风险：
中介代理机构代理的新房证件齐全，可以预售或现售。如果出现纠纷，中介会承担相应的法律责任，这为购房者提供了一定的保障。
团购优势：
中介可以将多个渠道的客户累积起来进行团购，从而向开发商申请额外的团购折扣。这种批量销售的能力使得中介能够获得更低的价格。
综上所述，中介的房之所以便宜，主要是因为他们在销售过程中有多种优势，包括营销策略、降价压力、特价房销售、无中介费、节约时间和精力、规避风险以及团购优势。这些因素共同作用，使得中介能够以较低的价格出售新房，从而吸引更多的购房者。