买房要交哪些税及费用
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购买房屋时，您通常需要缴纳以下税费和费用：
契税
普通住宅：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税税率通常为1.5%至2.5%。
非普通住宅或超出普通住宅标准的房屋：契税税率为3%。
印花税
购房合同印花税：一般为房价款的0.05%。
房屋维修基金
通常按照房屋总价的2%至3%缴纳，用于未来房屋公共设施的维修和更新。
物业管理费
根据物业管理公司的收费标准缴纳，通常在房屋交付后开始支付。
其他费用
产权登记费、交易手续费、土地增值税、土地使用税、房产交易税的土地开发费等。
如办理按揭贷款，可能涉及抵押登记费、权证印花税、保险费（财险保险费通常为总房款乘以年费率和年限系数）。
个人所得税
普通住宅：5年内出售的，按差价的一定比例缴纳；5年以上出售的，通常免征。
非普通住宅或出售公房：可能涉及不同的税率和计算方法。
请注意，上述税费和费用可能因地区、房屋类型、购房时间等因素有所不同。建议在购房前咨询当地房地产交易部门或专业税务顾问，以获取最准确的信息