竣工面积是什么
时间：
竣工面积是指在报告期内，房屋按照设计要求已全部完工，达到使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。竣工面积以房屋单位工程（栋）为核算对象，在整栋房屋符合竣工条件后按其全部建筑面积一次性计算，而不是按各栋施工房屋中已完成的部分或层次分割计算。
具体计算竣工面积时，应包括以下内容：
全部完工：
房屋的所有部分均按照设计要求完成。
使用条件：
房屋达到可以入住和使用的状态。
验收合格：
房屋已通过验收鉴定，符合相关标准和规范。
正式移交：
房屋可以正式移交给用户或使用者。
需要注意的是，竣工面积与预售面积不同。预售面积是根据建筑设计图上的尺寸计算的，用于房地产预售阶段；而竣工面积是实际竣工后的实测面积或根据竣工房地产尺寸计算的建筑面积，用于房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等。
此外，竣工面积是反映建筑企业生产成果的重要指标，也是检查企业竣工面积计划的依据。通过统计竣工面积，可以评估建筑施工管理水平以及建设投资的效果。