买完房子什么时候按揭
时间:
买完房子后,办理按揭的时间主要 取决于购房者和房屋出售人在房屋买卖合同或预售合同中的约定。以下是一些具体的时间点和相关建议:
签订购房合同后一个月内
一般来说,办理按揭的时间是在签订购房合同后一个月内。但具体时间可能需要双方进行协商处理,因为办理按揭的时间并没有明文的法律规定。
签订正式合同和贷款合同后
在开发商那里买房子,都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。不是像你所说的拿到房产证之后开始按揭。在你开始按揭之后开发商会统一确权,确权之后你才能办房产证,房子才正式属于你。
支付首付款后10个工作日内
交了首付之后,一般在10个工作日之内就可以办理按揭贷款手续。在支付了首付款之后,可以凭借着首付支付的凭证以及相关资料去银行申请办理按揭贷款。
根据合同约定
具体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间,因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的。通常情况下,会要求客户在7天内提交相关资料(比如收入证明等),至于办理的时间,不做强行规定。
面签通过后
签完购房合同以后,购房者需要看自己的房子有没有备案,只有房子备案以后,才能进行贷款审批。而购房合同,购房者也要在手里留一份,以备不时之需。签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申请贷款了。
建议
提前规划:在签订购房合同前,建议购房者与房屋出售人详细讨论并明确约定办理按揭的时间、方式和费用,以避免后续出现理解不一致或拖延办理等问题。
及时沟通:在签订合同后,购房者应及时与银行或贷款机构沟通,确认贷款申请的进度和所需材料,确保按揭手续能够顺利进行。
留意合同细节:购房者应仔细阅读购房合同中的条款,特别是关于按揭办理时间的约定,并在约定的时间内完成相关手续。
通过以上信息,购房者可以更好地规划自己的按揭办理流程,确保顺利完成购房贷款。