老房子贷款可以贷多少
时间：
老房子贷款的额度主要受到以下因素的影响：
房屋评估价值 ：贷款额度通常不会超过房屋评估价值的70%。房龄：
房龄越老，贷款成数可能越低。例如，20年以内的房子可能能贷到7成，而30年房龄的房子可能只能贷到5成。
房屋类型：
住房贷款额度最高不超过房屋交易价或评估价的70%，而商用房贷款额度最高不超过50%。
地理位置：
房屋所在的地段也会影响贷款额度，地段越好，贷款额度可能越高。
借款人的信用评分和还款能力：
借款人的信用评分和还款能力也是银行考虑的重要因素。
政策因素：
不同银行和金融机构的贷款政策不同，可能会有一些差异。
具体实例分析
价值500万的房产
房龄10年以内：可能贷到7成，即350万左右。
房龄30年：可能贷到5成，即250万左右，甚至有些银行可能因为风险过高而拒绝贷款。
建议
评估房产价值：建议先委托专业评级机构对房产进行价值评估。
了解银行政策：针对不同银行的具体贷款政策和额度，进行详细咨询和了解。
信用和还款能力：保持良好的信用记录和还款能力，以提高贷款成功率。
综上所述，老房子能贷款多少需综合考虑房屋评估价值、房龄、房屋类型、地理位置、借款人的信用和还款能力等多方面因素。建议先进行专业评估，再咨询具体银行了解详细政策。