什么叫普通房
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普通住房，通常是指 按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。这类住房的特点通常包括：
建筑容积率：
普通住房的建筑容积率在1.0（含1.0）以上。
单套建筑面积：
普通住房的单套建筑面积通常在144平方米（有些地区是120平方米）及以下。
实际成交价：
普通住房的实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍以下。
首次上市的特定住房：
首次上市的已改房、安居房、经适房、康居房、安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。
普通住房在交易方面通常享有一定的优惠政策，例如：
居住满2年的普通住房可以免征增值税。
居住满5年的家庭唯一住房可以免征个人所得税。
需要注意的是，普通住房和普通住宅虽然都属于居住用房屋，但两者的概念不同：普通住房是指单套住房，而普通住宅则泛指整幢楼。
这些标准可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在具体操作时参照当地的相关规定。