怎么防止期房烂尾
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购买期房时，要避免烂尾风险，可以采取以下措施：
选择可靠的开发商
查看开发商是否具备开发资格和相关证件，如营业执照、开发资质等。
了解开发商的既往开发历史，选择有良好口碑和信誉的开发商。
确认开发商是否具备五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
检查项目手续
核实项目是否具备预售资格，确保项目已经取得《商品房销售（预售）许可证》。
确认项目的土地使用权、建设用地规划、建设工程规划和施工许可等手续是否齐全。
注意购房时机
选择房屋主体工程已经完成2/3以上的楼盘，此时烂尾的概率较低。
避免在项目初期或工程尚未开始时就支付大额定金或预付款。
核验相关文件
仔细检查开发商提供的所有相关文件，确保没有遗漏或虚假信息。
确认资金付款账户是否是开发商的政府监管账户，避免资金被挪用。
关注施工进度
定期关注项目的施工进度，确保施工按计划进行。
如果发现施工停滞或存在其他可疑迹象，及时与开发商沟通并核实情况。
签订详细的购房合同
在购房合同中明确约定房屋的建筑面积、套内面积、交付时间等关键条款。
注意合同中关于不可抗力条款的约定，防止开发商以此为由推卸责任。
建立业主维权机制
如果项目出现烂尾风险，及时与其他业主联合，选出代表并委托专业律师进行维权。
建立共管基金，筹集资金用于维权活动。
通过以上措施，可以大大降低购买期房烂尾的风险。购房者在购房过程中应保持警惕，选择有实力、信誉好的开发商，并在购房前进行充分的调查和了解。