土建合同有哪些
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土建合同通常指的是建筑工程施工合同，它是发包方（如建筑公司或业主）与承包方（如施工队伍或专业公司）之间就完成特定土建工程（如住宅、办公楼、学校等建筑物）的建设任务而签订的协议。土建合同的主要内容包括：
工程名称和范围：
明确工程的具体名称和承包的具体范围。
施工准备条款：
包括施工前的准备工作，如材料采购、施工队伍的组织等。
工程进度计划：
规定工程的开工日期、关键节点以及预计完成时间。
工程造价：
确定工程的承包单价或总价，以及支付方式和时间。
材料和设备供应：
明确材料和设备的供应责任及验收标准。
竣工验收与结算条款：
规定工程完成后的验收程序、质量标准和结算方式。
质量保修范围和质量保证期：
约定工程竣工后的保修期限和质量保证责任。
相互协作条款：
明确双方在施工过程中的协作责任和义务。
土建合同的分类主要有：
总价合同：包括固定总价合同和可调总价合同，前者是固定价格，后者价格可根据市场波动进行调整。
单价合同：根据实际完成的工程量乘以单价来计算总价。
成本加酬金合同：承包方承担工程成本，并获得一定比例的酬金。
阶段承包合同：针对建设过程中的某个阶段进行承包。
建设全过程承包合同：也称为“交钥匙”合同，涵盖从项目开始到完成的整个过程。
土建合同的诉讼时效通常是三年，从发现缺陷或未通过阶段质量验收时开始计算。
需要注意的是，合同的具体内容可能会根据项目的具体情况和所在地的法律法规有所不同。在签订土建合同时，建议咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性