卖方交什么钱
时间：
卖房子需要交的费用包括以下几项：
个人所得税
税率：一般为交易总额的1%或两次交易差额的20%。
税额计算方式：个人所得税税额=二手房交易总额乘以1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）乘以20%。
减免规定：如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。
增值税
税率：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。
增值税附加：包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，合计为增值税税额的5%和3%。
土地增值税
税率及税额计算方法：土地增值税=成交价减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳，税率分别为30%、40%、50%、60%。
交易印花税
税率：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
交易服务费
费用：按建筑面积计算，每平方米3元。
其他费用
合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。
总结：
卖房子需要交的费用包括个人所得税、增值税及其附加、土地增值税、交易印花税、交易服务费、合同印花税、房地产经纪费及转产费等。具体税费根据房屋的购买时间、是否唯一住房等因素有所不同。建议在交易前仔细了解相关税费政策，以确保合法合规。