什么是最高抵押
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最高抵押是指 债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的特殊抵押权。其核心要点包括：
担保的债权是不确定的：
最高额抵押所担保的债权额有一个确定的最高额度限制，但实际发生的债权额是不确定的。
担保的债权是连续发生的：
最高额抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供担保。
最高债权额限度：
抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
抵押人和债务人可以是不同的人：
最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
优先受偿权：
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
这种抵押形式适用于需要长期融资的情况，并且允许在最高债权额限度内灵活地担保未来可能发生的债权。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，也可以转入最高额抵押担保的债权范围。
建议在实际操作中，明确最高额抵押的最高债权额，并在合同中详细约定债务结算期等相关条款，以确保双方的权益得到保障。