什么叫原始银行

原始银行（Original Mortgage Bank）是指 由贷款银行代其支付其余的标的款项，将所标的抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为标的所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。

在广义的所有人抵押中，事实上分为两种情形：

原始的所有人抵押：

即抵押权设立之初，就不以担保债权为目的，而在自己的土地上成立的、由土地所有人自己享有的抵押权。

这种抵押形式不涉及第三方，纯粹是土地所有人为了自己的贷款需求而设立的抵押。