买房首付要什么手续
时间：
买房首付需要以下手续和材料：
与开发商签订购房合同
仔细审查开发商的“五证”：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
支付首付款
支付首付款并保存好首付款收据，以避免日后纠纷。
填写贷款申请表
到与开发商有合作协议的银行办理按揭贷款。
携带材料包括：首付款收据、购房合同、身份证、户口簿（非本市户口需提供一年以上暂住证明）、收入证明等，并填写《个人房屋贷款申请表》。
银行审查
银行信贷人员对贷款申请材料进行审查，逐级审批。
如果符合贷款条件，银行将通知签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限一般不超过30年。
办理房屋他项权利证
到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》，证明房产上存在银行的抵押权。
同时需要办理产权抵押公证和房屋保险。
在银行开立账户
与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
售房人也需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
银行放款
审核并办妥相关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人的存款账户或划入售房人的存款账户。
按期还款
贷款人必须按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息，否则银行有权收回房屋。
偿还完毕贷款
贷款本息结清后，购房者需注销抵押登记，成为房屋的真正主人。
建议
提前准备材料：确保所有必需的文件都齐全且有效，特别是收入证明和婚姻状况证明。
选择合适的银行：选择与开发商有合作协议的银行，以确保贷款流程的顺畅。
仔细阅读合同：在签订任何文件之前，仔细阅读合同条款，确保理解其内容并同意其中的条款。
咨询专业人士：如有需要，可以咨询专业的房地产顾问或律师，以确保整个购房过程合法合规。