什么是冻结房
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冻结房，又称为 被冻结房产，是指 因法律或行政原因，房屋的所有权或交易受到限制，暂时不能进行转移的房子。具体来说，冻结房可能涉及以下几种情况：
司法冻结：
当房屋涉及法律争议，如债务纠纷、离婚纠纷等，法院可以下达冻结令，暂时冻结房屋所有权，禁止转让、抵押等操作。这种冻结是民事诉讼程序中的财产保全措施，旨在保证将来判决生效后能得到顺利执行。
行政冻结：
当房屋涉及行政执法问题，如涉嫌非法建筑等，行政机关可以下达冻结令，冻结房屋所有权。这种冻结是行政处理手段，房屋仍可使用，但不得进行交易等操作。
银行冻结：
当房屋已经抵押，但借款人无法按照合同履行还款义务时，银行可以申请对房屋进行冻结，以保护自己的贷款利益。这种冻结通常涉及抵押贷款的违约情况。
拆迁冻结：
在拆迁过程中，政府会划定拆迁范围，并发布拆迁公告。在拆迁冻结期内，禁止房产持有人变更房产面积及归属，禁止人口潜入该房产所在户口。这种冻结旨在确保拆迁过程的顺利进行和公平补偿。
无论是哪种冻结情况，房屋在冻结期间都不能进行买卖、交换、赠予、租赁、抵押等民事行为，直到冻结解除。解除冻结后，房屋产权恢复原状，业主可以自由处分交易。
建议在遇到房屋冻结情况时，及时咨询专业律师或相关部门，了解具体冻结原因和解冻流程，以便妥善处理相关事宜。