购房为什么写预留金

购房时写预留金主要是出于以下几个原因：

确保第三方有效索赔能够兑现：

预留金是从建筑承包商的应付工程款中预留的金额，用于确保在出现第三方有效索赔时，能够有足够的资金进行支付。这是一种风险管理措施，旨在保护业主和承包商的利益。

应对可能发生的工程量变更：

在招标过程中，招标人可能会预留一部分金额作为可能发生的工程量变更的备用金。这样做可以避免在工程进行中因工程量变更而导致资金不足，同时也可以减少因变更而需要重新进行财政审批的繁琐程序。

期房销售中的预收款：

在销售期房时，发票上可能会注明预收款，这是因为房子还未交付，买方虽然支付了全额，但实际并未拿到房屋。预收款可以视为一种对开发商的约束，确保开发商在房屋建设过程中按计划进行。

法律和规范要求：

在某些情况下，预留金可能是根据合同条款或法定义务必须设置的。例如，政府项目通常需要设置预留金，用于支付可能出现的工程变更费用，以免在工程结算时超过中标价格，从而需要重新进行财政审批。

消费者保护：

有些情况下，预留金可能被用作一种营销手段，导致消费者在没有签订正式购房合同的情况下支付费用，最终可能面临退款难题。因此，消费者在支付预留金前应确保了解相关合同条款，避免不必要的损失。

综上所述，购房时写预留金主要是为了确保工程顺利进行和第三方索赔的有效处理，同时也涉及合同履行、法律规范以及消费者权益保护等多个方面。购房者在支付预留金前应仔细阅读相关合同和条款，确保自身权益不受损害。